Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een rustig gelegen instapklare woning? Zo gevonden!
LIGGING
De Wijngaardlaan ligt op wandelafstand van het Arenbergpark, Arenberg kasteel, Heverlee bos en het centrum. Verschillende supermarkten bevinden zich op wandel- of fietsafstand. De woning bevindt zich eveneens nabij een kinderdagverblijf, kleuterschool, lagere school en middelbare school.
INDELING
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De inkomhal beschikt over een gastentoilet en vestiaire. In de ruime, lichtrijke woonkamer ligt de oorspronkelijke visgraatparket en bevindt zich een karaktervolle open haard. De keuken is praktisch uitgerust en biedt toegang via een schuifraam tot het terras. Op de eerste verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden, er is een mogelijkheid voorzien om een vaste trap te installeren om op deze manier twee extra kamers te creëren. In de tuin bevindt zich eveneens een ruimte die talloze mogelijkheden biedt denk bijvoorbeeld aan speelkamer, home office, fitnessruimte, muziekstudio.
STAAT
De woning is instapklaar en goed onderhouden.
EXTRA INFO?
Het EPC-attest is terug te vinden onder "Bijlagen".
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1969 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 205 mètres carrés |
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Surface du salon | 37 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Surface de la cave | 13 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 386 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 221 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20220713-0002640238-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 221 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 1685 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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ERA VANDENDRIES (IPI 504599)
Adresse |
Tervuursevest 356
3000 - Leuven |
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Site internet |
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